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房屋的貸款利率可以調降你知道嗎?



 

據八月份消息指出房市景氣走淡、美國聯準會走入升息循環,不過,台灣房貸利率卻是創下史上次低,央行公布7月五大銀行新承作房貸利率,平均利率1.62%創史上次低紀錄,由於利率再下殺,加上銀行爛頭寸仍多,就有屋主接到銀行來電建議,利率下殺建議「轉貸」。

 

你知道什麼增貸跟轉貸的差別嗎?

所謂房屋增貸就是,是指房貸戶申請辦理房貸一段時間、清償部分本金後,可能因為資金上的調度需求後,再次申請辦理新增房貸,也就是把還給銀行的本金,再借出來。

申請房屋增貸,銀行會重新評估借款人的財務能力以及房屋價值,基本上如果在償還的過程中都有順利繳款,並沒有拖欠的不良紀錄,並且順利償還了一部分的本金,過件機率就會提高;可能你會擔心,如果我清償的本金並不多那還能辦理增貸嗎,償還不多的情況下就會建議你辦理房屋二胎貸款,會是比較快速的方法哦!

 

房屋轉貸,是把在原銀行辦理的房屋貸款,經由別家銀行評估後,整筆轉由另一家銀行辦理,往往都是為了增加額度或是調降利率。

建議要申辦方屋轉貸的民眾,可以提前把文件都準備好,這樣才能加快銀行的審核速度,跟增貸一樣,若是你的信用良好、繳款正常,基本上只要送件都是可以通過的哦!

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如果你的信用有瑕疵,也急需資金周轉,不妨可以考慮民間房屋二胎貸款,民間二胎貸款較適合短期的資金需求,因為跟銀行相比之下,利率會稍微高一些,但是送件審核較快速、又不會太嚴格,貸到的款項成數也會比較高。

 

有任何的資金需求都可以免費諮詢快客便,我們有專業的財務諮詢師,不論你是想申辦銀行房屋增轉貸,或是民間房屋二胎貸款,可以來電告訴快客便你的狀況,我們幫你找出最適合你的貸款方式。

 

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